Karine DELAUNAY Négociatrice

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Nouveauté

Murs commerciaux 1 chambre(s)

Lillebonne (76170)

80 000 € Référence 10

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

Superficie m2 90 m²
Vitrine(s) oui

Equipements

Chauffage individuel : radiateur (electrique) individuel : chaudière (gaz de ville)

Secteur

Code postal 76170
Ville Lillebonne

Agencement extérieur

Nombre d'étage 3

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Accueil avec partie commerciale 26 m²
espace bien-être 5.80 m²
espace bien-être 7.13 m²
espace bien-être 3.72 m²
espace bien-être 4.96 m²
espace bien-être 5.29 m²
WC 1.06 m²

Etage 1

Palier 2.52 m²
cuisine 7 m²
pièce de vie 13 m²

Etage 2

Palier m²
chambre 14 m²
salle de bain 7 m²

Etage 3

Grenier 12 m²

A propos de ce bien

Karine vous présente belle opportunité. Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien rare à la vente offre un fort potentiel pour un projet commercial et résidentiel.

La partie commerciale dispose d’une surface d’environ 60 m², idéale pour accueillir un commerce de proximité, un cabinet professionnel ou un espace de bureaux.

À l’étage, vous trouverez une partie appartement comprenant :

Une cuisine fonctionnelle,

Une pièce de vie lumineuse,

Un palier desservant les pièces avec un beau placard,

Une chambre confortable,

Une salle de bain avec WC.

L’ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, parkings et transports, offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Atouts :

Emplacement premium en cœur de ville

Combinaison idéale entre activité professionnelle et logement

Fort potentiel de développement ou de rendement locatif

À découvrir sans tarder !

Contactez-moi au 06x68x33x70x80 dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 80 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,11 %