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Les prix m2 en Seine Maritime

prix m2 seine maritimeQu’ont en commun Le Havre, Rouen, Dieppe et Elbeuf ? Toutes ces communes se situent en Seine-Maritime et attirent de plus en plus d’acheteurs. Désireux de posséder un bien immobilier dans une région calme et verdoyante avec un pôle économique dynamique, nombreux sont les acquéreurs qui cherchent à s’installer en Seine-Maritime. Si certains optent pour la ville, d’autres s’entichent des campagnes Normandes et de leurs villages aux maisons à colombage et petites chaumières. Ainsi, si vous possédez un bien immobilier (maison, appartement, terrain) en Seine-Maritime, vous n’aurez aucun mal à le vendre… à condition de bien l’estimer. Pour cela, il est nécessaire de connaître l’état du marché immobilier local ainsi que le prix m2 en Seine Maritime.L’objectif : vendre votre bien immobilier au juste prix. 

L’agence immobilière du Telhuet à Notre-Dame-de-Gravenchon vous propose d’en savoir plus sur les prix immobiliers en Seine-Maritime. Nos experts en transaction immobilière vous révèlent leur analyse du marché immobilier afin de vous aider à bien estimer votre bien.

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le marché immobilier en Seine MaritimeLe marché immobilier en Seine-Maritime

Avec 1 255 883 habitants répartis dans 645 786 logements, la Seine-Maritime est le 16ème département le plus peuplé de France. Et cela pourrait bien augmenter. En effet, le département normand attire chaque année de nouveaux résidents. En 2021, 25 % des nouveaux habitants de Seine-Maritime venaient d’Eure tandis que 7 % provenaient du Calvados. Enfin, ils étaient 21 % de Franciliens à choisir la Seine-Maritime pour s’installer. C’est pourquoi les prix m2 en Seine Maritime ont augmenté de 25 % en 5 ans et de 12,7 % en 2 ans.  En effet, la démocratisation du télétravail et les différents confinements depuis 2020 ont poussé les parisiens à s’exiler davantage en campagne où les plus sont plus abordables, les logements plus grands et les extérieurs plus présents.

Les jardins, les terrasses ou encore les balcons sont d’ailleurs des éléments très recherchés par les acheteurs. La demande d’espaces extérieurs est passée de 10 % à 41 % entre avant et après la Covid. Les 18-24 ans sont encore plus sensibles à ce critère. Qui dit extérieur dit souvent maison. Le prix m2 en Seine Maritime pour une maison a augmenté de 7 % en 1 an et de 16 % en 5 ans. Cependant, ce sont les appartements qui ont vu leurs prix s’envoler : + 14 % en 1 an et + 37 % en 5 ans. Cette augmentation des prix de l’immobilier en Seine Maritime témoigne d’un véritable dynamisme immobilier. Aujourd’hui, on estime que la part des acheteurs potentiels est 8 % supérieure à la part des biens à vendre en Seine Maritime. C’est donc le moment idéal pour vendre son bien immobilier. 

 

Vendre son bien en Seine-Maritime

prix immobilier Seine MaritimePrix immobilier Seine-Maritime

Le prix m2 en Seine-Maritime est estimé à 2 063 €/m2 en moyenne. Bien sûr, ce prix n’est qu’un indice et il est amené à varier selon le type de bien, son emplacement ainsi que son état et ses prestations. Un bien neuf vaut en moyenne 2 256 €/m2 (oscillation entre 1 794 €/m2 et 3 579 €/m2) tandis qu’un bien ancien s’estime à 2 098 €/m2 (oscillation entre 1 310 €/m2 et 3 356 €/m2). 

 

Prix m2 appartement

Prix m2 maison

Prix m2 terrain

moyen

2 071,00 €

2 055,00 €

119 €

min

1 553,00 €

1 541,00 €

107 €

max

3 107,00 €

3 083,00 €

130 €

Prix m2 Seine-Maritime selon les villes

La ville la plus chère de Seine-Maritime est Mont-Saint-Aignan avec 3 509 €/m2 en moyenne pour un bien immobilier. Viennent ensuite la commune de Sainte-Adresse avec 3 582 €/m2 puis Bois-Guillaume avec 3 442 €/m2. Rouen n’arrive que 6ème avec un prix estimé à 2 999 €/m2. Si vous possédez un bien immobilier à Bihorel, Le Houlme ou encore Cléon, sachez qu’il s’agit des trois villes où les prix immobiliers de Seine Maritime ont le plus augmenté entre 2021 et 2022 (respectivement de 33 %, 22 % et 20 %).

Prix immobilier en Seine-Maritime dans les villes principales

Ville

Prix m2 moyen

Le Havre

2 187,50€

Rouen

2 693,00€

Dieppe

1 955,00€

Sotteville-lès-Rouen

2 091,50€

Saint-Étienne-du-Rouvray

1 628,50€

Le Grand-Quevilly

2 258,50€

Le Petit-Quevilly

1 989,00€

 

Prix m2 de l’immobilier du Pays de Caux

Ville

Prix m2 moyen

Bolbec

1 484,00 €

Fécamp

1 967,00 €

Saint-Valéry-en-Caux

2 123,00 €

Lillebonne

1 808,00 €

Yvetot

2 038,00 €

Saint-Romain-de-Colbosc

2 302,00 €

Notre-Dame-de-Gravenchon

1 701,00 €

Port-Jérôme-sur-Seine

1 725,00 €

Rives-en-Seine

1 928,00 €

Ville

Prix m2 moyen

Parc-d'Anxtot

2 020,00 €

Tancarville

1 892,00 €

Saint-Jean-de-Folleville        

1 910,00 €

Le Frénaye

2 030,00 €

Quillebeuf-sur-Seine

1 544,00 €

Norville

1 925,00 €

Petiville

2 004,00 €

Grand-Camp

2 001,00 €

Anquetierville

1 800,00 €

 

Vous possédez un bien immobilier, maison, appartement, terrain, en Seine Maritime dans les communes du Pays du Caux et vous souhaitez le vendre ? Faites appel à l’agence immobilière du Telhuet..

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La Seine-Maritime est-elle plus chère que ses départements voisins ? 

La Seine-Maritime, tout comme le Calvados, est un département très apprécié des parisiens en quête d’une résidence secondaire à la mer. C’est pourquoi, les prix immobiliers en Seine Maritime sont souvent supérieurs à ceux de ses voisins. Cependant, le Calvados fait exception puisque les prix dans ce département sont en moyenne 22 % supérieurs. La plus grosse différence s’observe avec l’Orne : les prix m2 en Seine-Maritime sont 68 % plus chers. 

Département 

Prix m2 moyen

Comparaison avec le 76

Eure

1 819,50 €

13,38%

Oise

2 201,50 €

-6,29%

Somme

1 927,50 €

7,03%

Calvados

2 634,00 €

-21,68%

Orne

1 230,00 €

67,72%

Manche

1 856,00 €

11,15%

lecture du tableau : en moyenne les prix m2 en Seine Maritime sont 13,38 % plus chers que dans l’Eure. 

estimation immobilière Seine MaritimeEstimation immobilière en Seine-Maritime 

Avant de mettre en vente son bien immobilier, il est important de l’estimer. Une estimation immobilière consiste à évaluer la valeur vénale (valeur réelle) d’un bien immobilier sur le marché à un instant T. Pour se faire, divers critères sont pris en compte comme la typologie du bien, sa localisation, sa surface, le nombre de pièces, son environnement proche, ses performances énergétiques, ses prestations, son état général etc. Connaître le prix m2 en Seine-Maritime donne une première idée du prix de vente de son bien. Cependant, cela ne permet pas d’obtenir une estimation précise et les risques de sous-évaluation ou surévaluation sont grands. En effet, l’affect peut influencer à la hausse tandis que l’envie de partir vers d’autres projets peut influencer à la baisse. Or un bien immobilier surévalué fera fuir les acheteurs qui le trouveront trop chers tandis qu’un bien sous-évalué risque de contredire vos futurs projets. Pour obtenir une estimation précise, rien ne vaut l’expertise et l’analyse d’un professionnel. Seul un agent immobilier spécialiste du marché local pourra déterminer le juste prix de votre bien car il connaît les biens à vendre aux alentours et leurs prix, les critères de recherche des acheteurs et les tendances immobilières du moment. Il peut aussi voir certains détails qui échappent facilement aux yeux des propriétaires et qui peuvent faire monter la valeur d’un bien. 

L’agence immobilière du Telhuet réalise ces estimations immobilière en Seine Maritime et vous accompagnent dans le processus de vente de votre maison, appartement ou terrain. Nous opérons autour des communes de Notre-Dame-de-Gravenchon, Bolbec, Port-Jérôme-sur-Seine, Villequier, Lillebonne ainsi que les villes et villages environnants. Prenez contact avec nous pour en savoir plus. 

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Ils nous ont fait confiance pour vendre leur bien en Seine-Maritime

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sources : chiffres 2022 provenant de meilleursagents.com, le Consortium immobilier, le Figaro Immobilier et l’Insee