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Située en amont de la vallée du Commerce, la ville de Bolbec est la plus grande de Caux Seine Agglo. Elle offre une kyrielle de petites ruelles bordées par des demeures de caractère.
Propriétaires, vous souhaitez vous renseigner sur l’immobilier à Bolbec ? En savoir plus sur les prix du m² pratiqués ? Vous êtes au bon endroit !
L’Agence du Telhuet vous propose un décryptage des prix immobiliers à Bolbec.
Le prix moyen du m² à Bolbec est de 1 719€ en 2023 contre 1 496 € en 2022, tous types de biens confondus. Il peut varier entre 1 058€ et 2 321 €/ m² selon les caractéristiques et la localisation des biens.
Appartement |
Maison |
1 420 €/m2
↝ 1 161 € et 2 151 €
|
1 184 €/m2
↝ 1 081 € et 2 327 €
|
On constate que les appartements sont en moyenne 25.63 % plus chèrs que les maisons.
Le marché immobilier en Seine Maritime se porte bien. En effet, on observe une augmentation de +30.1 % des prix de l'immobilier en seulement 5 ans.
Découvrir les prix m² en Seine-Maritime
son état général et l’état de la copropriété dans le cas d’un appartement,
sa surface et son nombre de pièces,
son DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques),
sa proximité avec les commodités (transports, écoles, commerces…),
le quartier où il se situe,
la renommée de la rue,
ses caractéristiques spécifiques : terrasse, balcon, jardin, piscine, cave, garage ou encore son taux d’ensoleillement…
Ces paramètres font varier le prix de votre bien immobilier. Vous vous en doutez, chaque bien est différent, c’est pourquoi vous ne vendrez sûrement pas votre maison au même prix que celle votre voisin l'année dernière ou même que la maison d’architecte plus bas dans votre rue.
Des questions ? Contactez-nous !
Estimer seul la valeur de son bien peut devenir un véritable casse-tête. Trouver le prix moyen du m2 à Bolbec pour votre rue, l’évolution du marché local, la réputation de votre quartier, le cachet de votre bien, les prestations qu’ils proposent… Autant de critères divers et variés à prendre en compte avant de fixer un prix de vente augmente les difficultés d'estimation notamment lorsqu'on n'est pas un professionnel.
Choisir d’estimer votre bien avec nos agents immobiliers experts, c’est bénéficier d’une estimation immobilière en direct, chez vous pour évaluer au mieux la valeur vénale de votre bien sur le marché local.
Le marché immobilier bolbécais est composé de 5 575 logements, répartis entre 89,4 % de résidences principales, 0,3 % de résidences secondaires et 10,4 % de logements vacants.
28 % de 3 pièces
24.6 % de 5 pièces
12.2 % de 2 pièces
14 % de plus de 100 m²
Statistiquement, c’est durant le mois d’avril qu’il est plus facile de vendre son bien à Bolbec. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’à cette période, il y a moins de biens à vendre sur le marché bolbécais. Ainsi, il y a moins de concurrence et vous avez plus de chance de vendre votre bien rapidement, avec peu de négociations.
Le délai de vente moyen d’un bien était de 85 jours en 2022 dans la ville de Bolbec. Aujourd'hui, en 2023, il est estimé à 63 jours. Les maisons se vendent plus rapidement que les appartements. On comptait en moyenne 65 jours de délai pour vendre une maison T2 en 2022, en 2023, le délai de vente est de 59 jours.
Le projet immobilier des acheteurs changent d'une année à l'autre !
En 2023, les candidats à l'achat cherchaint à acheter une maison ou un appartement possédant en moyenne 4 pièces (T4) pour un budget de 280 000 €. Ils aimaient pouvoir emménager sous deux mois.
2022 | 2023 | |||
Quartier |
pour les maisons |
pour les appartements |
pour les maisons | pour les appartements |
Nord |
1 292 €/m² |
1 279 €/m² |
1 378 €/m2 | 1 198 €/m2 |
Centre |
1 351 €/m² |
1 277 €/m² |
1 352€ /m2 | 1 199€ /m2 |
Ouest |
1 549 €/m² |
1 277 €/m² |
1 270 €/m2 | 1 199€ /m2 |
Est |
1 130 €/m² |
1 280 €/m² |
1 221 €/m2 | 1 199€ /m2 |
2022 | 2023 | ||
Commune |
Prix m² moyen |
Prix m² moyen | Comparaison en % |
Gruchet-le-Valasse |
1 779 €/m² |
1 855 €/m2 |
-4.09% |
Lanquetot |
1 756 €/m² |
1 860 €/m2 | -5.59 |
Nointot |
1 806 €/m² |
1 869 €/m2 | -3.37 |
Raffetot |
1 584 €/m² |
1 639 €/m2 |
-3.35 |
Saint-Antoine-la-Forêt |
1 865 €/m² |
1 945 €/m2 | -4.11 |
Saint-Eustache-la-Forêt |
1 798 €/m² |
1 863 €/m2 |
-3.48 |
Saint-Jean-de-la-Neuville |
2 091 €/m² |
2 153 €/m2 | -2.87 |
En savoir plus sur l’immobilier en Pays de Caux
Source données chiffrées 2023 : seloger.com, meilleursagents, le figaro immobilier, cityzia…