Karine DELAUNAY Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 135 m²

Norville (76330)
251 000 € Référence 3134

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 1 390 m²
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue dégagée
  • terrasse

A propos de ce bien

Karine vous propose de découvrir cette charmante maison située sur la commune de Norville, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour-salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle avec ses deux dressings, apportant un espace de rangement appréciable.

La maison permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres équipée chacune d'un dressing situées au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bain et un WC indépendant.

Un grand bureau avec son placard intégré, modulable selon vos besoins, donne également accès à une chambre supplémentaire.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres équipée chacune d'un dressing ainsi qu’une belle mezzanine, pouvant aisément être aménagée en chambre palière, espace détente ou coin lecture.

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1390 m² offrant une agréable vue dégagée sur la Seine, un véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité. Plusieurs dépendances à réabiliter viennent compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, etc.). Une authentique chaumière est également présente sur le terrain : elle pourra être transformée en gîte de charme, en espace de télétravail ou encore en atelier d’artiste selon vos envies.

Côté prestations, la maison a été complétement réisolée, la toiture a été refaite en 2020, assurant confort et sérénité. Le bien est équipé d’une cuisinière à bois, permettant de réaliser des économies d’énergie tout en profitant d’une chaleur douce et agréable. Son orientation sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et potentiel.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.52 m²
  • arrière cuisine 13.10 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • chambre 12.65 m²
  • chambre 10.77 m²
  • salle de douche 10.26 m²
  • WC 1.83 m²
  • bureau 17.29 m²

Etage 1

  • mezzanine 10.36 m²
  • chambre 13.66 m²
  • Palier 3.50 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 12.22 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 251 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %
Taxe foncière annuelle 900 €

Autour du bien

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