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Référence
La longue histoire de la ville de Lillebonne, Juliobona en latin, remonte au peuple Calètes, qui donne d’ailleurs leur nom au pays de Caux, dont elle fut la capitale.
Emplacement de choix à la croisée des voies maritimes et terrestres, la ville est érigée sur noeud de communication stratégique qui lui permettra de se développer grâce au commerce vers la Britannia et vers le centre de la Gaule via la Seine. Ce riche passé se retrouve dans la structure de la ville avec entre autres les thermes de rues des bains et d’Alincourt, l'aqueduc, le domus de Saint-Denis, les nécropoles et surtout son théâtre romain.
Propriétaire, vous possédez un bien immobilier à Lillebonne et vous souhaitez en connaître le prix ? Vous êtes au bon endroit ! L’agence immobilière du Telhuet vous propose son décryptage du marché immobilier à Lillebonne : prix m2, délai de vente…
Le prix m2 moyen à Lillebonne en 2023est de 1 752 €/m², tous types de biens confondus.
Appartement |
Maison |
|
2022 |
1 870 €/m2
↝ 1 224 € et 2 463 €
|
1 835 €/m2
↝ 1 202 € et 2 418 € |
2023 |
1 724 €/m2
↝ 1 543 € et 2 164 € |
1 778 €/m2
↝ 1 257 € et 2 289 € |
Le prix du m² varie en fonction de différents critères, les plus connus sont la typologie du bien (appartement ou maison), son nombre de pièces ou encore sa surface habitable mais il en existe biens d’autres !
Quels sont-ils ? Exposition, cachet (ville d’histoire oblige), diagnostic de performance énergétique, année de construction, état général, quartier, présence d’une piscine ou d’un extérieur… Tous les détails de votre bien immobilier sont passés au crible pour estimer sa valeur vénale au plus proche.
En 2022, il était en moyenne de 50 jours.
En 2023, il est de 47 jours.
Les maisons 3 pièces sont celles qui se vendent le plus rapidement avec un délai moyen de 35 jours ( contre 41 jours en 2022). À l’inverse, les appartements peuvent mettre jusqu’à 149 jours à se vendre.
Ils recherchent une maison 3 pièces, pourquoi pas un appartement T3, le budget qu’ils souhaitent allouer à cet achat est de 250 000 €. Ils espèrent trouver le bien de leur rêve en 1 mois.
Ce qu’ils recherchent à proximité du bien : une boulangerie, magasin d'alimentation générale, un square et des jardins… Alors n’hésitez pas à mettre ces informations en avant !
Voici un aperçu des prix médians pratiqués selon le nombre de pièces.
2022 | 2023 | |
Prix m² médian par nombre de pièce |
||
Studio |
- |
- |
T2 |
1 751 € |
- |
T3 |
1 666 € |
1 704 € |
T4 |
1 799 € |
1 800 € |
T5 |
1 896 € |
1 833 € |
T6 |
1 761 € |
1 726 € |
T7 + |
1 652 € |
1 705 € |
Des questions ? Contactez-nous !
Vous souhaitez faire estimer votre appartement ou votre maison à Lillebonne ? Notre agence vous propose ses services d’estimation immobilière sur la commune de Lillebonne et en Seine Maritime.
Passer par une agence immobilière vous permet de vous assurer qu’aucun détail ne sera laissé au hasard pour fixer le prix de vente de votre bien. Confier cette étape délicate à des professionnels de l’immobilier local vous permet aussi d’être certain que votre bien est estimé par rapport au marché immobilier de votre ville.
L’idéal est de mettre en votre bien une fois l’estimation immobilière effectuée, n’attendez pas quelques mois pour le mettre sur le marché car votre estimation ne sera plus la bonne. En effet, votre bien pourrait avoir pris de la valeur ou en avoir perdu.
Statistiquement, le meilleur moment pour vendre à Lillebonne est le mois de septembre. Pourquoi ? C’est à ce moment-là qu'il y a le moins de biens sur le marché immobilier, vous avez donc plus de chance de vendre votre bien rapidement.
Le marché immobilier lillebonnais est composé de 4 456 logements. 92,3% sont des résidences principales et 0,7% sont des résidences secondaires. On compte 7% de logements vacants.
En 5 ans, de 2018 à 2023, sur le département de Seine Maritime, les prix de l’immobilier ont augmenté de 30.1%.
À Lillebonne aussi on observe une évolution de l’attractivité et donc des prix.
Tous biens confondus |
Ancien |
Appartement |
Maison |
|
1 an |
5,00% |
4,00% |
14,00% |
5,00% |
5 ans |
14,00% |
13,00% |
20,00% |
14,00% |
Les prix immobiliers pratiqués à Lillebonne sont inférieurs de -17.75% à la moyenne départementale. En revanche, l’ancienne cité romaine reste plus chère que ses voisines Bolbec, Quillebeuf-sur-Seine, Port-Jérôme-sur-Seine et Gruchet-le-Valasse.
Ville |
Prix m2 moyen en 2022 |
Comparaison |
Prix m2 moyen en 2023 |
2 063 € |
-10,86% |
2 168 € | |
Gruchet-le-Valasse |
1 789 € |
2,79% |
2 074 € |
La Frénaye |
2 047 € |
-10,16% |
2 074 € |
La Trinité-du-Mont |
1 958 € |
-6,08% |
1 992 € |
Lintot |
1 820 € |
1,04% |
1 880 € |
Port-Jérôme-sur-Seine |
1 729 € |
6,36% |
1 784 € |
Quillebeuf-sur-Seine |
1 569 € |
17,21% |
1 517 € |
Saint-Antoine-la-Forêt |
1 875 € |
-1,92% |
1 945 € |
Saint-Jean-de-Folleville |
1 900 € |
-3,21% |
1 975 € |
1 496 € |
22,93% |
1 379 € | |
Notre Dame de Gravenchon | - | - | 1 761 € |
5 pièces - 102 m² - EN EXCLUSIVITE - 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED - IDEAL FAMILLE 258 000 € Maison PORT JEROME SUR SEINE
Sources données chiffrées 2023 : cityzia, le figaro immobilier, meilleursagents…