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Le Havre est propice à l'investissement locatif

Publié le 11/12/2020
Le Havre est propice à l'investissement locatif

Le Havre bénéficie d’un large front de mer qui attire les franciliens en quête de nature et de sports nautiques. La ville a su se diversifier et accroître son attractivité aux yeux des investisseurs. Port international, centre économique majeur et proche de Paris, les prix immobiliers y sont encore peu élevés assurant ainsi de belles perspectives de plus-values.

Particulièrement attractive pour les investisseurs, la ville promet une rentabilité nette alléchante de 6,1% grâce au rapport entre ses loyers (11,70€/m²) et son prix au mètre carré (moins de 2250€/m² en moyenne). La proportion de location meublée est passée de 19% en 2019 à 31% en 2020. Cette augmentation peut notamment s’expliquer par le contexte sanitaire actuel : les propriétaires louant habituellement leur bien en location saisonnière à des touristes, ont choisi la sécurité mettant cette année leur bien sur le marché de la location longue durée.

Les biens les plus recherchés par les investisseurs sont principalement des petites surfaces, du F2 au F4, car ces biens se louent facilement au Havre. Bien que la vacance locative apparaisse un peu plus élevée que chez sa voisine Rouen, le nombre de candidats par logement est d’environ 2,3.

https://edito.seloger.com/actualites/france/rentabilite-securite-locative-plus-value-6-villes-faut-investir-article-40009.html#toc-le-boom-du-meubl-sur-le-march-de-la-location

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